Tag Archief van: geldzaken

Daag jezelf uit, verhoog je spaarpercentage

/0 Reacties/door

spaarpercentage

Spaarpercentage is belangrijk

Toen wij nog aan het werken waren heb ik mij niet echt bewust beziggehouden met het spaarpercentage van ons inkomen. Achteraf bezien spaarden wij ongeveer 30% van ons inkomen. Het is belangrijk om het percentage in de gaten te houden. Dit wordt duidelijk als je naar de grenzen van het spaarpercentage kijkt. Maak jij je volledig inkomen iedere maand op en spaar je dus 0%, dan bouw je geen buffers op, laat staan vermogen. Je werkinkomen is volledig nodig om iedere maand rond te komen. Neem je het andere uiterste dan heb je je inkomen niet nodig om van te leven, dan spaar je 100% en ben je financieel vrij. Het spaarpercentage bepaalt het moment van financieel vrij worden: nooit of ooit.

Starten met sparen

Of je nu financieel vrij wilt worden of niet is eigenlijk niet zo belangrijk. Wat wel belangrijk is, is dat je niet volledig afhankelijk bent of blijft van je werkinkomen. Of erger nog, dat je inkomen niet voldoende is om van rond te komen. Het is heel simpel om dit te veranderen en dat is te starten met een percentage van je inkomen te gaan sparen. En dan niet het sparen om uitgesteld te kunnen consumeren. Dus niet het geld gebruiken voor een kapotte wasmachine, een nieuwe auto of de komende vakantie, maar echt spaargeld wegzetten waar je vanaf blijft. Dat spaargeld moet als een van de eerste na het storten van je salaris van je rekening gehaald worden. Want wie leeft er nou niet naar de hoeveelheid geld die op de lopende betaalrekening staat?

Spaarpercentage in stand houden

In de loop van de jaren verandert je inkomen, maar ook je uitgaven. Het is belangrijk om dan je spaarpercentage in stand te houden. Als je niet meer gaat sparen bij een hoger inkomen, neemt je spaarpercentage af. Ik heb hier ongemerkt altijd voor gezorgd dat dat niet gebeurde. Bij een salarisverhoging ben ik altijd minimaal de helft van mijn verhoging ook weer gaan sparen. Hierdoor nam het spaarpercentage niet af, maar nam het soms zelf toe.

Spaargeld investeren

De rente op het spaargeld is wel aan het toenemen, maar is nog steeds niet erg hoog. Wil je niet afhankelijk blijven van je werkinkomen, dan is het nodig om je geld voor je aan het werk te zetten. Ik investeer het in dividendaandelen en herbeleg het dividend, zodat ook dit geld weer aan het werk voor mij gaat. Je kan ook je geld in een ETF beleggen, zoals ze in de fire-movement doen en gebruik maken van de groei van de economie. Het gaat erom dat je je geld investeert en dat je er verder voorlopig niet meer naar omkijkt. De tijd moet zijn werk gaan doen.

Vroeg beginnen

Iedereen kan starten met sparen, maar ben je een starter op de arbeidsmarkt dan is het het makkelijkst om dit gelijk vanaf het begin te gaan doen. Ga een bepaald percentage van je inkomen sparen. Het is zoveel makkelijker om daar vroeg mee te beginnen en je het spaargedrag aan te leren zodat een gewoonte wordt. Begin met een iets hoger, uitdagend percentage van je startinkomen. Gelijk vanaf het begin al doen alsof je het geld niet hebt. Mocht het eerste percentage te ambitieus zijn, pas het dan een klein beetje aan. Ontvang je een salarisverhoging ga dan de helft van de verhoging extra sparen. Ook dit geld had je niet en ga je dus ook niet missen.

Extra doel

Door te sparen en je geld voor je aan het werk te zetten bouw je  je buffers en vermogen op. Dit geeft een extra betekenis aan je werk. Je bent niet alleen meer aan het werk om in leven te blijven, maar je bouwt ook aan je eigen Gijs Gans, je wordt meer waard. Ik kan je vertellen dat dit een fijn gevoel is om te ervaren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om inkomen vanuit je eigen vermogen te krijgen en maakt het je minder afhankelijk van je baan.

Groeiend spaarpercentage

De uitdaging zit hem om je spaarpercentage zo hoog mogelijk te maken. Op deze manier word je sneller minder afhankelijk van je inkomen. Dit werkt aan twee kanten. Je hebt meer spaargeld dat je aan het werk kan zetten, maar daarbij leer je ook van minder geld rond te komen. Voor je het weet bestaat de mogelijkheid om minder te gaan werken of om je pensioen wat eerder te laten ingaan. Zorg voor een toenemend spaarpercentage.

Onze elektrische auto

/5 Reacties/door

elektrische auto

Eindelijk elektrisch

Een jaar geleden hebben wij een elektrische auto gekocht. Een dure hobby aangezien er tweedehands nog niet zoveel op de markt is. We hadden nog een auto in te ruilen en dat maakte de aankoop een stuk draaglijker, maar al met al kost het een hoop geld. We wilden nu in ieder geval een volledig elektrische auto, want we hadden al ervaring met een hybride. Daarbij hadden wij  niet het gevoel dat we veel elektrisch reden.

Duurzaam

Onze benzineauto ging gebreken vertonen en daar houden wij niet van. Daarbij was het ook een grote auto, die we niet echt meer nodig hadden. De vraag is achteraf of we zo’n grote eigenlijk ooit nodig hebben gehad. Mijn partner vindt een auto wel belangrijk, maar mij kan het eigenlijk niet zoveel boeien. Graag wel een auto die het doet, zonder problemen. En als je nu een auto koopt dan gaan we voor duurzaam.

Kiezen valt niet mee

Mijn eisen doorgegeven en mijn partner is op zoek gegaan. Mijn eisen waren zwart, niet te groot, volledig elektrisch, stoelverwarming en een behoorlijke actieradius. Ik ben ook nog een paar keer mee geweest naar dealers, maar daar word ik echt niet blij van. Mijn partner heeft de auto dus gekocht en is er blij mee en ik ook.

Geen belasting

Een mooie bijkomstigheid van een elektrische auto is dat we vooralsnog geen wegenbelasting betalen. Daarbij hebben we vorig jaar een goed half jaar op de boot in Bruinisse geleefd. De auto opladen kon daar gratis. Het onderhoud van de auto is veel minder, want we missen een verbrandingsmotor. Daarbij gingen de benzineprijzen ook nog enorm de lucht in. Een beter moment om een elektrische auto te kopen was er niet.

Opladen aan huis

Wij hebben het geluk dat we onze auto naast ons huis kunnen parkeren. Opladen kunnen we dus nu vanaf onze oplaadpaal. Voordat dit mogelijk was waren we wel een paar maanden verder. Bij ons in de nieuwbouwwijk zijn er 4 elektrische laadpalen. In het begin was daar altijd plek, maar er kwamen meer bewoners en ook meer elektrische auto’s. Soms moest ik voor het laden van de auto een kwartier lopen. Niet erg handig en word je snel zat. Zeker ’s avonds laat.

Zonnepanelen

Komende maand komen hopelijk de zonnepanelen en ook de zon en kunnen we weer goedkoop rijden. Niet dat we heel veel rijden als we thuis of op de boot zijn. Afgelopen jaar regelmatig naar mijn schoonvader gereden en mijn partner gaat, zolang het weer nog niet meewerkt, met de auto naar de sportschool.

Wennen

De eerste keren vond ik het elektrisch rijden best spannend. Ik ben ook gelijk naar Amerongen heen en terug gereden, zonder opladen. Ineens ga je je afvragen of je wel of niet de verwarming aan kan zetten als de batterij leegraakt. Best spannend of je het dan gaat redden. Afgelopen maand zijn we met de auto naar Sevilla gereden, dat is ook best een uitdaging. In Nederland zijn er veel laadstations, maar in België een stuk minder. Zeker langs de autowegen. Het kan dan zomaar zijn dat de laadpaal op het terrein bij een supermarkt staat en dat deze gesloten is.

Onderweg goed plannen

Na de eerste ervaringen hebben we besloten na ongeveer 200 km aan de stekker te gaan, zodat we altijd nog tussen de 20% en 30% vol zaten. Mocht de gekozen laadpaal het dan niet doen, of konden we via een app of website niet betalen, of stond de paal achter slot en grendel, dan konden we altijd verder zoeken. Neemt niet weg dat ik van de minimaal 20 keer laden het zeker 5 keer best heel spannend heb gevonden. Een nieuwe ervaring. Aangezien we veel werkzaamheden voor nieuwe laadpalen hebben gezien, zeker in Frankrijk, maar ook in Spanje, denk ik dat het iedere maand beter te doen wordt.

Best duur

Nu stonden we vaak alleen bij een laadpaal en een hele enkele keer met nog een andere auto. Het probleem of hij werkt zal in de toekomst gaan veranderen in meer een probleem dat er veel meer auto’s zijn die de paal willen gebruiken. Dus je wachttijd zal niet alleen afhangen van hoe lang het duurt om op te laden maar ook hoe snel er een plek vrijkomt. Het (snel)laden koste ons tussen 45 en 75 minuten, maar de kosten varieerden behoorlijk en waren soms best hoog (tussen de 0,40 en 1,06 per kWh). Ze komen een eind in de buurt van benzinekosten.

Relaxed reizen

Met de benzineauto vond ik het rijden altijd een heel gejakker. Nu reden we om de beurt zo’n 200 km en hadden dan een eet-, drink-, wandel en plas-pauze. Je bent op deze manier niet in 10 uur in Oostenrijk, maar het voelde heel relaxed. Op reis met een elektrische auto, een heel avontuur.

Depositocontracten, de cash carrousel werkt

/2 Reacties/door

Opbouwen cash carrousel

Meer dan een jaar geleden ben ik gestart met het opbouwen van een cash carrousel. Ik heb hierover geschreven in mijn blog De cash carrousel van Selmar. Wij leven van inkomen dat we ontvangen vanuit huurinkomsten en uit onze dividendportefeuille. Om eventuele crisissen te overleven houden wij ook een zekerheidsbuffer achter de hand. We hebben er nog geen gebruik van hoeven te maken, maar het geeft een goed gevoel om hem te hebben.

Zekerheidsbuffer

Onze zekerheidsbuffer hebben we gecreëerd om tegenvallers in ons inkomen op te kunnen vangen. De corona crisis had zomaar veel langer kunnen duren en hierdoor veel meer effect kunnen hebben op onze inkomsten. Om dan geen aandelen te moeten verkopen houden wij een buffer achter de hand. Deze buffer moet direct opneembaar zijn en is dus liquide. Met de huidige rente levert dit geen inkomen op en erger nog, door de inflatie wordt de buffer steeds minder waard.

Depositocontracten

Om nog iets rente te ontvangen en ervoor te zorgen dat we niet hoeven te betalen voor het stallen van ons geld zijn we ons geld via depositocontracten bij Bigbank* gaan plaatsen. Afgelopen jaar hebben we iedere maand €2.000 van onze buffer in een depositocontract van een jaar gestort. Voldoende geld om, zeker nu, een maand te overbruggen. Hiervoor kregen we in de slechtste maanden 0,4% rente.

Een jaar verder

Afgelopen januari verliep het eerste contract en hebben we weer een nieuw contract van een jaar geopend. Het bedrag en de ontvangen rente hebben we hierin gestort en nog een extra €2.000. Volgend jaar januari komt er dus iedere maand €4.000 vrij en mocht het nodig zijn dan kunnen we hiervan geld consumeren. Is het niet nodig dan openen we weer een nieuw depositocontract van een jaar. We storten dan wel de rente door in het nieuwe contract, maar zullen de buffer niet nog groter maken.

Overdracht

Ik denk dat ik toch een soort boekhouder ben, want ik vind het leuk om zo’n systeem op te bouwen. Het eerste jaar heb ik ervoor gezorgd dat alle depositocontracten geopend werden. Aangezien ik dat op mijn partner zijn naam heb gedaan ontvangt hij de emails van het aflopen van de contracten en de vraag wat ermee te doen. Het fijne is dat hij zich er nu mee bezig houdt en het ook leuk vindt.

Start ook met depositocontracten

Aangezien de rente weer aan het stijgen is, sluiten we nu contracten af met 0,9% rente. Iedere maand komt er weer een contract vrij en kan je deze weer afsluiten met de hogere rente nu. Ontvingen we voor de eerste contracten €8 rente, voor de nieuwe contracten is dat nu €36. Het principe werkt, je hoeft er niet over na te denken en het gevoel is beter dan dat je geld alleen op een spaarrekening staat. Ik raad aan om allemaal je eigen carrousel te bouwen.

* Dit is een affiliate link. Open je een depositoaccount via deze link dan ontvang ik hiervoor een aanbrengbonus.

Het gaat om de juiste mensen vinden

/4 Reacties/door

Huis gekocht

Begin maart hebben we toch weer een huis gekocht in Numansdorp. Het steeds weer administratief verhuizen is een gedoe en als je toch spullen wilt opslaan dan is het handiger als je er ook gebruik van kunt maken. Een basisstation in Numansdorp is handig en leuk voor ons en de seniorenwoning in de nieuwe wijk die ze gaan maken is ons op het lijf geschreven. Het huis was zo gekocht, maar de hypotheek regelen had meer voeten in aarde.

Geen loonstrook   

Aangezien we leven van ons passieve inkomen ontvangen wij het meeste inkomen in box 3. Helaas maakt dit het leven voor het krijgen van een hypotheek een stuk lastiger. Na de eerste online-gesprekken gevoerd te hebben met de verschillende banken was het duidelijk dat de huurinkomsten van een recreatiewoning maar gedeeltelijk of zelfs helemaal niet meetellen voor het bepalen van de hoogte van de maximale hypotheek. Is het een woning die je het hele jaar aan 1 persoon verhuurt dan zien ze het hele huurbedrag wel als inkomen. Dividendinkomsten is wel inkomen, maar wordt ook maar gedeeltelijk meegenomen. Dat wij al 10 jaar een steeds hoger inkomen hieruit ontvangen telt niet mee. En helaas mijn afroepcontract bij de bakker is geen vast contract.

Gedeeltelijke hypotheek

Voor een gedeelte van de aankoopsom van de woning konden we wel een hypotheek krijgen, maar we wilden graag zoveel mogelijk lenen. Met de lage rente en de hoge kans op inflatie is het hebben van een schuld in het kader van vermogensopbouw belangrijk. Goedkoop geld om te herinvesteren en de schuld wordt snel steeds minder waard. Op zoek dus naar iemand die ons verder kan helpen.

Hulp gezocht

De tussenpersoon die ons geholpen heeft bij onze vorige hypotheek wilde of kon ons niet helpen. Hij werkt voor een bepaalde vastgoedpartij en mag alleen hypotheken verstrekken aan kopers van nieuwbouwprojecten van deze vastgoedpartij. Helaas, maar hij adviseerde ons wel een andere adviseur waar een gedeelte van zijn klanten naartoe is gegaan. Vanuit de FFP ook de nodige adviseurs gesproken, maar velen zagen beren op de weg. Na online een goed gesprek te hebben gehad met de door onze vorige tussenpersoon geadviseerde adviseur, besloten we om met hem in zee te gaan. Hij zag meerdere mogelijkheden en vond het een mooie uitdaging. Waren we er maar niet aan begonnen.

Aan het lijntje gehouden

Eind maart het contract met hem getekend en gelijk daarna hebben we alle benodigde documenten ge-upload in zijn systeem. Nadat dit gedaan was begon het wachten. Op eigen initiatief een afspraak geïnitieerd. Eind april zijn we bij hem op kantoor geweest. Bij verschillende partijen had hij zijn best voor ons gedaan, maar ook nee als antwoord gekregen. Hij had wel bij een partij een bevestiging op mail gekregen voor een bepaald bedrag, maar dit was nog minder dan dat wij zelf voor elkaar hadden gekregen. Al met al, lang gesprek over koetjes en kalfjes en weinig resultaat. Maar hij ging zijn best doen en had nog goede hoop bij een partij. En toen werd het stil.

Contactmomenten

Na verschillende mailtjes, appjes en belletjes van mijn kant, dat als hij niet meer zag zitten of als het niet lukte, wij dat ook willen horen. Zelfs nog op de fiets langs geweest, maar geen concreet resultaat. Totdat hij eind juli op vakantie ging en meldde dat de enige mogelijke financierder het ook niet zag zitten. Half augustus was hij terug en wilde hij verder met ons kijken wat de mogelijkheden waren als we op ons verhuurvastgoed een hypotheek zouden nemen. Dat was niet waarvoor wij hem in handen hadden genomen en dat hadden we ook aangegeven.

Zelf heft in handen

Aangezien we nu al ruim 4 maanden bezig waren besloten we de Rabobank nog maar te contacten. Het is onze huisbankier en de eerste adviseur had ons in een online-gesprek €200.000 financiering aangeboden. Met de online-gesprekken was ik wel een beetje klaar. Het is zo klinisch en er zit zo weinig koetjes en kalfjes omheen. Je leert mensen niet echt kennen en wij hadden het juist nodig dat ze ons wel leerden kennen. Ik denk dat we onze financiële zaken goed op orde hebben en hierdoor betrouwbaar en kredietwaardig zijn. Via een online-gesprek is het lastig kennismaken.

Wat een verademing

Soms heb je dan toch mazzel in je leven. Het was wel mogelijk om een gesprek op kantoor te krijgen, maar nog niet iedere adviseur deed dit. We kregen hierdoor een andere adviseur dan bij ons eerste gesprek. Een ondernemersadviseur die ook financieel planner was. Hij snapte alles en wij hoefden hem niets uit te leggen. In drie kwartier gaf hij aan dat het een rare situatie was. Als financieel planner moest hij ons een hypotheek adviseren, maar zijn bank ging hem ons volgens de standaard regelgeving niet geven. Hij dacht dat hij het wel voor elkaar kon krijgen, maar mochten hem er niet op vastpinnen. Het verliep niet via het standaard proces, maar hij zou een aanvraag met aanbeveling voor ons doen bij het hoofdkantoor.

Lang verhaal kort

Wij hebben in 2 weken tijd alle documenten en vragen van hem en het hoofdkantoor beantwoord. Inclusief een huishoudboekje van het Nibud ingevuld en na 3 weken hadden we de volledige hypotheek in handen. Onze houd-ons-aan-het-lijntje adviseur kwam terug van vakantie en vond dat hij nog wel beloond moest worden voor het werk dat hij allemaal voor ons gedaan had. Na wat heen en weer mailen (en ja, toen reageerde hij wel) hebben wij iets betaald, maar ik weet niet waarvoor. Ik heb niet de indruk dat hij zich erg voor ons heeft ingespannen. En bij de meeste adviseurs geldt ‘no cure, no pay’. Dat zou, om met zijn woorden te spreken, een stuk chiquer zijn geweest.

Volop vermogen, maar niet kredietwaardig

/20 Reacties/door

Kredietwaardig

Passend huis gevonden

In Numansdorp gaat er een nieuwe wijk gebouwd worden. We hebben ons ingeschreven voor een seniorenwoning en deze is aan ons toegewezen. Over een kleine 2 jaar hebben we weer een eigen dak boven ons hoofd. Een hoekwoning met een badkamer beneden, maar de slaapkamer boven. Voor ons is het belangrijk dat het klein is en weinig onderhoud vergt. De badkamer had voor ons ook boven gemogen, maar we denken dat het voor de toekomst toegevoegde waarde heeft dat de badkamer beneden is. Een plaats voor een bed beneden kan zo geregeld worden.

Duur huis

De prijzen van huizen deze tijd zijn hoog en dat geldt ook voor dit huis. Het voelt wel een beetje zuur, want voor een seniorenhuis betaal je nog meer per m2 dan voor de andere huizen in de wijk. We nemen het voor lief. Voor ons is het een passend huis en we zijn blij met het feit dat het nieuwbouw is en dat het voldoet aan de duurzame eisen van deze tijd. Gasloos en zonnepanelen op het dak. Nieuwbouw heeft ook het voordeel dat we geen 8% overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Best een goede slok op een borrel.

Weer verhuizen

Onze huidige hospita heeft een huis gekocht in Amsterdam, dus voor komende winter zullen we op zoek moeten naar een nieuw onderkomen. Een nomade zijn met geen vaste woon- en verblijfplaats is best veel werk. Los van het fysiek verhuizen moet je ook administratief verhuizen en spullen opslaan. Een eigen huis maakt het leven makkelijker. De reden waarom we het huis in Numansdorp gekocht hebben. Een vast administratief woonadres en een plek voor mijn spullen. Naast minder werk zorgt het ook voor rust in mijn hoofd.

Kopen met hypotheek

Aangezien het een eigen huis voor ons gaat worden, dacht ik dat het slim zou zijn om ook gebruik te gaan maken van goedkoop geld. Ik wil graag een hypotheek op mijn huis. Voordeel van de renteaftrek hebben we niet, maar geld lenen tegen 1,5% voelt bijna als gratis. Het geld van ons verkochte huis staat nog op een spaarrekening, dus mocht het nodig zijn kunnen we contant afrekenen. In het kader van financiële planning en spreiding lijkt het mij dat het voor ons verstandig is om ook een schuld te hebben.

Waardevermindering geld

De overheid drukt maar geld bij en dit maakt de waarde van geld steeds minder. Investeren in huizen en bedrijven is hierdoor noodzakelijk en het hebben van een schuld is in dit geval dan ook een goed bezit. Doordat geld minder waard wordt, word je schuld ook minder waard. Dit is geen vrijbrief om nu bakken met geld te gaan lenen. Je moet de rente natuurlijk kunnen betalen en in ons geval staat er meer dan genoeg eigen vermogen tegenover.

Niet kredietwaardig

Een hypotheek krijgen is makkelijk met een loonstrookje, maar deze hebben wij niet meer. Mijn loonstrook van de bakkerij telt niet echt mee. Naïef als ik was, dacht ik wel dat het mogelijk moest zijn om met ons stabiele box 3 inkomen een hypotheek te krijgen. Helaas is dit niet het geval, ze vinden ons niet kredietwaardig. Huurinkomsten willen de geldschieters nog wel gedeeltelijk meenemen, maar dividendinkomsten zijn voor de meesten niet zeker genoeg. Over ons vermogen willen ze uitgaan van 3% rendement, maar dan moeten ze nog wel kijken of onze aandelenportefeuille niet te risicovol is.

Rare wereld

Over 10 jaar gaat mijn partner met pensioen. Voor de meeste hypotheekverstrekkers is het belangrijk om te weten dat je de hypotheek, als je met pensioen gaat, ook kan blijven betalen. Je pensioeninkomen doet er in dat geval wel toe. Helaas kijken ze in onze situatie niet naar het komende pensioen. Twee loonstroken van bijna dertigers is goed voor een miljoen. Ze leggen de rode loper voor je uit, terwijl ze morgen hun baan kwijt kunnen zijn. Over kredietwaardig op lange termijn gesproken! Ben je twee vijftigers met voldoende vermogen en behoorlijk passief inkomen en zicht op nog meer inkomen op het moment dat de pensioengerechtigde leeftijd zich voordoet, dan mag je blij zijn met hoogstens 2 ton.

AFM-regelgeving

Als je je geld verdient met het verstrekken van hypotheken, dan zijn wij als klant meer dan kredietwaardig. Meer zekerheid ga je als ondernemende geldverstrekker volgens mij niet krijgen. Het huis als onderpand, voldoende passief inkomen en daarbij nog voldoende vermogen aanwezig en niet te vergeten ons komende pensioen. Een trackrecord waaruit blijkt dat wij goed met geld omgaan. Daarbij is mijn salaris van de bakkerij voldoende om de hypotheekrente te kunnen betalen. De geldverstrekkers houden zich strikt aan de regels van de AFM. Een baan zorgt voor zekerheid en vermogen niet. Daarbij als je voldoende vermogen hebt, dan kan je het volgens de AFM zelf betalen en heb je geen hypotheek nodig. Hebben wij dan geen recht op goedkoop geld? Als ik een geldverstrekker zou zijn, dan zou ik mijzelf graag als klant hebben.

Denk aan jezelf, bestel lokaal

/2 Reacties/door

bestel lokaal

Koop lokaal

Het is wel tot iedereen doorgedrongen dat door lokaal te kopen we elkaar helpen. De winkels kunnen blijven draaien en wij kunnen onze boodschappen gemakkelijk en dichtbij doen. De omgeving waar je woont blijft op deze manier aantrekkelijk. Of dit nu een dorp is of de wijk van de stad waar je woont. Als het aantrekkelijk is om te wonen trekt het anderen aan en stijgt de waarde van je huis. Projectontwikkelaars kopen er grond en bouwen nieuwe huizen. Zo komt er plaats voor starters en jonge gezinnen en dit zorgt voor aanwas op de scholen en sportverenigingen. Op deze manier voorkom je dat je in een spookdorp komt te wonen.

Van tevoren bestellen

Ik denk dat steeds meer mensen lokaal kopen, maar sinds vorige week twijfel ik of dit bij de jeugd ook is doorgedrongen. Vorige week heb ik gezellig met vrienden van mijn zoon en hemzelf mogen klussen in zijn woning. Bij een nieuw huis zijn er veel nieuwe spullen nodig. Alleen al om te klussen moet er het nodige aangeschaft worden. Dit heb ik zelf allemaal geregeld bij de plaatselijke schilder. Aangezien we niet de winkel in mogen heb ik alles besteld en kon ik het op gewenste moment ophalen. Goed geregeld en bijbestellen was geen probleem.

Bestel maar…

Veel wordt voor de jongens geregeld, maar niet alles. De televisie hebben ze zelf gekocht en de plaats waar hij moest komen te hangen was duidelijk. De beugel die hiervoor nodig is waren ze vergeten aan te schaffen. Voor je het weet was deze besteld bij een grote landelijke keten. Helaas was door drukte de beugel niet op tijd binnen. Dit was erg jammer, want de keukeninstallateur had aangegeven graag voor hun de televisie op te willen hangen. Het idee om de beugel in het dorp te bestellen was niet bij ze opgekomen, maar na even rondbellen konden ze deze dezelfde dag nog ophalen. De reeds bestelde beugel werd wel teruggestuurd.

Afhaaleten gaat goed

Winkelen was al niet aan mijn zoon besteed. Hij bestelt alleen via internet en door de huidige lock down is dit versterkt. Wat jammer is, is dat de lokale ondernemers hierbij niet in hun systeem zitten. Ja, de pizzeria, cafetaria en de andere thuisbezorgers van eten wel, omdat het niet anders kan. Helaas voor alle andere benodigdheden komen ze door Google automatisch bij de grotere websites terecht en vergeten ze de winkels in de buurt. Lampen, borden, een kastje en tafel, alles wordt via de telefoon op deze manier bij de grote ketens besteld. Dat er ook andere mogelijkheden zijn realiseren ze zich niet eens.

Bestel lokaal

Ik denk dat de bewustwording met koop lokaal wel tussen de oren zit van de meeste mensen, zelfs bij de jeugd. Dat lokaal kopen ook betekent dat je zo min mogelijk bestelt bij de grote ketens is nog niet helemaal doorgedrongen. Door de lock down is duidelijker geworden dat het niet alleen koop lokaal is, maar als je bestel, bestel dan lokaal. Ik denk dat daar nog veel te winnen is, zeker bij de jeugd. Willen we onze leefomgeving in stand houden dan is het belangrijk dat het geheel goed blijft draaien. Als de jonge generatie stopt met investeren in de lokale economie, dan gaat dat gevolgen hebben voor de lokale ondernemers en uiteindelijk ook voor ons zelf.

Positieve gevolgen lock down

Door de lock down zijn de lokale ondernemers nu gedwongen om ervoor te zorgen dat het bestellen beter geregeld is. De spullen hoeven niet verstuurd te worden, dus er zijn geen dure verzendkosten. Ophalen en eventueel retour brengen kan gewoon in de winkel of op een verzamellocatie voor verschillende winkels tezamen. Geen bezorgauto’s door de wijk en dure verpakkingsmiddelen nodig om het product voor vervoer te beschermen. Nog een duurzame oplossing ook. Een handige website, een goede prijs en snelle levering en de jeugd bestelt vanzelf lokaal.

 

Wachtwoordbeheer, heb jij het goed geregeld?

/4 Reacties/door

wachtwoord

Wachtwoordenbriefje

Het valt niet mee om overal een goed wachtwoord voor te verzinnen. Voordat er bij ons een poging tot inbraak werd gedaan had ik nog zo’n handig briefje met voor iedere website de gebruikersnaam en  wachtwoord erop. Niet al mijn wachtwoorden waren origineel en moeilijk te raden. Daarbij gebruikte ik vaak voor verschillende websites hetzelfde wachtwoord. Na de poging tot inbraak heb ik toen mijn briefje omgezet naar KeePass, een hele verbetering voor mijn beveiliging.

Gebruiksgemak

Het briefje was nu vervangen door een digitale tool en inbrekers konden in ieder geval het fysieke document niet meer meenemen. Bij het gebruiken van KeePass hoef je eigenlijk maar 1 wachtwoord  te onthouden en de rest is opgeslagen in de kluis. Het wachtwoord om bij KeePass in te loggen moet dan wel een goed wachtwoord zijn. Het probleem bij KeePass zit hem in het gebruiksgemak. Wil je op een willekeurige website inloggen, dan moet je KeePass openen om je gebruiksnaam en wachtwoord te achterhalen.

Teveel gedoe

Deze extra handelingen wil je dit eigenlijk niet. Dit zorgt er in ieder geval bij mij voor dat ik mijn wachtwoorden voor de verschillende websites toch makkelijk te onthouden maakte, zodat ik niet voor alles mijn KeePass nodig had. Via KeePass kan je de URL opstarten en wordt je gebruiksnaam en wachtwoord automatisch ingevuld. Dit werkt voor mij niet handig genoeg. Het opstarten van een website doe ik vanuit de browser en vanuit KeePass moest ik dan mijn gebruikersnaam en wachtwoord kopiëren.

Wachtwoordbeheer

Mijn broer kwam met de goede tip om gebruik te gaan maken van LastPass. Dit is ook een wachtwoordbeheer-tool, maar deze is volledig geïntegreerd in je browser. Op het moment dat je een website opent en voor deze website heb je een gebruikersnaam en wachtwoord opgeslagen in LastPass dan herkent hij deze en vult hij de velden alvast voor je in. Je hoeft dan alleen nog maar op de inlog button te drukken en je bent ingelogd.

Gegenereerde wachtwoorden

Dit werkt zo goed dat je de wachtwoorden nooit meer hoeft in te vullen. Dit zorgt er voor dat ik mijn wachtwoorden nu laat genereren door LastPass. Hierdoor heb ik voor de verschillende websites sterke wachtwoorden en gebruik ik niet meer dezelfde. En als je maar 1 wachtwoord hoeft te onthouden, dan kan je daar wel een moeilijke van maken. Je moet er namelijk wel voor zorgen dat het door de enige deur lastig binnenkomen is.

Overal toepasbaar

LastPass is zowel bruikbaar op mijn desktop, mijn laptop, mijn partner zijn laptop en onze mobiele telefoons. Ongelofelijk hoe handig het is dat we zonder extra moeite en slecht bijgewerkte briefjes overal kunnen inloggen op de verschillende websites zonder lastig wachtwoordbeheer. Helaas is het inloggen op apps nog onhandig en moet je hiervoor naar LastPass om de gebruikersnaam en wachtwoord te kopiëren om in te loggen. Hopelijk komt hiervoor op termijn een handige oplossing in LastPass. Misschien is deze er zelfs al, maar heb ik het nog niet gevonden.

Goed beveiligd

Wij maken gebruik van de gratis versie, maar mijn broer gaat voor de betaalde. Waarom weet ik eigenlijk niet. Misschien is deze beter beveiligd. Het blijft natuurlijk wel een oplossing die als die niet goed werkt gelijk alles bloot legt. Ik hoop dat LastPass veel moeite doet voor de beveiliging, betaalde versie of niet. Mijn wachtwoord op mijn werk is weleens door een beveiligingsbedrijf ontrafeld. Hoe ze dat doen weet ik niet, maar met mijn gegenereerde wachtwoorden voor de verschillende websites is dat in ieder geval niet meer mogelijk. Hoe goed iets beveiligd is, wordt bepaald door de zwakste schakel en dat zijn wij vaak zelf.

De cash carrousel van Selmar

/14 Reacties/door

cash carrousel

Leuke tip

Van Selmar, een lezer van mijn blog en hard op weg naar FIRE, ontving ik pas geleden een mooi systeem om met je zekerheidsbuffer om te gaan. Ik weet niet of hij zelf de bedenker ervan is of dat iemand anders er zijn stempel op heeft gedrukt, maar het idee is leuk. Hij heeft het de naam cash carrousel genoemd en dat neem ik graag over.

Ineens geld nodig

Je kan niet al je geld investeren, want voor je het weet krijg je te maken met onvoorziene omstandigheden en heb je geld nodig. Je inkomen kan wegvallen of minder worden of je kan een tegenvaller krijgen en extra geld nodig hebben. Dit is de reden waarom we een buffer aanhouden. Vorig voorjaar waren er bedrijven die vanwege de corona minder dividend uitkeerde. Ook waren de huuropbrengsten van mijn recreatiewoning wat minder. Het is dan fijn om dat geld op je spaarrekening te hebben waar je makkelijk bij kan komen.

Aandelen moeten verkopen

Als ik deze buffer niet gehad had, dan had ik op dat moment ook aandelen moeten verkopen. Mijn aandelen waren enorm in waarde gedaald en dan verkopen is echt het slechtste moment. Zeker als je bedenkt dat de koersen daarna weer behoorlijk gestegen zijn. Je moet relatief veel aandelen verkopen en er blijven minder aandelen over die het koersverlies weer goed kunnen maken. Laten we maar zeggen dat het duidelijk is dat het heel duur geld was geweest. Mijn buffer heeft zijn werk gedaan.

Buffer levert niets op

Geld op je spaarrekening levert nagenoeg niets meer op. Mijn zekerheidsbuffer heb ik gewoon op mijn beleggingsaccount voor dividendinkomen staan. Iedere maand wordt van mijn dividendinkomsten huishoudgeld overgemaakt naar mijn betaalrekening. Als ik een jaar geen dividend zou ontvangen dan loopt dit proces, door mijn buffer, probleemloos een jaar door. Mijn totale buffer bestaat dus uit 12x mijn huishouduitgaven.

Carrousel opbouwen

Iedere maand heb ik dus mogelijk 1/12 van mijn totale buffer nodig. En hier komt de carrousel van Selmar om de hoek kijken. Al het geld vast zetten in een deposito voor een heel jaar kan niet, want je weet niet wanneer je je geld nodig hebt. Maar als je nu iedere maand een bedrag ter grootte van je huishoudgeld naar een deposito stort en voor een jaar vast zet, dat werkt wel. Na een jaar komt er iedere maand huishoudgeld vrij. Heb je het niet nodig, dan zet je het weer vast voor een jaar.

Flexibel

Stel je voor dat je huishoudgeld €2.000 per maand is en je wilt een zekerheidsbuffer aanhouden van een jaar, dan gaat het om €24.000. Als je het geld via de cash carrousel een jaar in deposito zet dan levert het op dit moment bij Bigbank* 0,55% is €132 op. Je geld vast zetten voor lange termijn voelt met deze rente als zinloos. Voor een jaar vind ik het nog wel te overzien. Je kan je carrousel natuurlijk zo groot maken als je maar wilt. Een groot of klein bedrag, afhankelijk van je maandelijkse kosten. En in plaats van 12 maanden kan je je geld ook vastzetten voor 24 maanden of langer.

Extra risico

Bigbank is een bank uit Estland en valt onder het depositogarantiestelsel van dit land. Bij het om de één of andere reden omvallen van deze bank moet je je geld dus terughalen bij de Estse overheid. Marieke Henselmans en Erica Verdegaal hebben in de crisisvitaminen voor 2021 in Fiscalert aangegeven dat zij het slimmer vinden om ’thuis’ in Nederland te sparen. Waarom meer risico lopen voor een klein beetje meer geld? Selmar heeft misschien naar hun geluisterd, zijn geld staat in iedere geval bij NIBC direct een jaar lang voor 0,4%.

Veel gedoe voor weinig

Misschien denk je, voor die €132 op jaarbasis ga ik al die moeite niet doen. Ik zelf heb de aanvraag voor een depositorekening bij Bigbank* in gang gezet en ga ervaren of de cash carrousel en Bigbank voor mij werkt. Hopelijk heb ik mijn buffer niet vaak nodig en gaat de rente nog een keer stijgen. Als dat zo is heb ik een mooi systeem in werking voor mijn zekerheidsbuffer en profiteer ik gelijk van de nieuwe gestegen depositorente. De rente kan natuurlijk ook nog verder dalen, maar aangezien de rente op een jaardeposito meestal net wat meer is dan de spaarrente, ga je door de carrousel ook later in de min. Wordt vervolgd.

* Dit is een affiliate link. Open je een depositoaccount via deze link dan ontvang ik hiervoor een aanbrengbonus.

Mark Rutte, een man naar mijn hart

/2 Reacties/door

Mark Rutte

Linda’s Wintermaand

Afgelopen zondag heb ik naar Linda’s wintermaand op tv gekeken. Mark Rutte en Floortje Dessing waren daar te gast, twee interessante mensen. Voor mij reden om er even voor te gaan zitten en velen met mij las ik in de krant. Leuk om wat meer te weten te komen over zowel Floortje als Mark. In mijn ogen integere mensen waar over hun privéleven niet veel bekend is. Mooi om te horen dat Floortje het lastig vindt om om te gaan met de spagaat waarin ze zich bevindt. Duurzaam willen leven, maar wel heel veel de wereld overtrekken met een vliegtuig.

Werk is bepalend

Zowel Mark als Floortje hebben beiden een baan, waarbij het bijna onmogelijk is om daarnaast tijd te vinden voor een relatie. Zoals ze het er over hadden lijkt het niet alsof ze daar onder lijden. Voor beiden is hun werk heel belangrijk en bepaalt voor een groot gedeelte hun identiteit. Als mogelijke partner moet je van hele goede huize komen wil je het daarvan winnen. De spaarzame vrije tijd die ze hebben besteden ze met familie en vrienden. Ze zijn niet alleen op de wereld.

Klik met Mark Rutte

Het feit dat ik hier een blog over wil schrijven is dat ik een enorme klik voelde met Mark Rutte. Echt een hele gewone man en wars van status. Wat ik pas de afgelopen jaren aan het ontdekken ben, is voor hem al jaren niet meer dan gewoon. Je doet pas iets weg als het niet meer werkt. Tot 3 jaar geleden had hij nog een enorme televisiekast in huis. De televisie deed het nog, dus gaat hij niet weg. Totdat Ziggo zijn televisie niet meer ondersteunde.

Bezit is lastig

Zijn huis heeft hij meer dan 25 jaar geleden gekocht. Ongetwijfeld kan hij nu een veel luxer en duurder huis kopen, maar dat is nergens voor nodig. Zijn huis voldoet en het is er blijkbaar prettig wonen, dus woont hij daar. Hij gaat op de fiets naar zijn werk en houdt niet van bezittingen. Hij heeft één auto en dat is meer dan genoeg. Er zijn al 5 moment per jaar dat je tijd aan je auto moet besteden. Winterbanden, zomerbanden, APK enz. Stel je voor dat je meerdere auto’s hebt. Dan zijn dat al 10 momenten per jaar. Zonde van je tijd.

Sober leven

Zijn salaris is algemeen bekend, dus we weten dat hij voldoende te besteden heeft. Hij vindt het fijn om een boek te kopen en vroeger een CD, maar daar blijft het wel bij. Af en toe een vakantie van een paar dagen en als hij later meer tijd heeft dan misschien wel vakanties van 2 weken. Hij is tevreden met zijn leven en oogt gezond en vol energie. Het is geen big spender en ook zijn telefoon is nog een simpele Nokia. Deze voldoet goed voor hem, dus waarom een andere kopen? Hij kan er makkelijk mee sms’en.

Goed voorbeeld

Je merkt aan alles dat het geen rol is die hij speelt. Het is een gewone degelijke Nederlander die houdt van een appeltje en drop. Hij is tevreden over zijn leven. Werkt hard en heeft daar plezier in. Met zijn levensstijl is hij een goed voorbeeld voor iedereen. Gedisciplineerd leven, op tijd naar bed, bewegen en gezond eten. Wat ik dan wel weer interessant vind is dat hij goed bevriend is met Jort Kelder. Over Jort heb ik ook al eens een blog geschreven. Wil jij net als Jort Kelder hard werken voor je bezittingen? Grotere tegenpolen op financieel gebied zijn bijna niet mogelijk.

Echte vrijheid

Waar Jort keihard moet blijven werken om aan zijn financiële verplichtingen te kunnen blijven voldoen daar kan Mark zijn kosten waarschijnlijk makkelijk overzien. Vanwege de financiële crisis heeft Jort een auto weggedaan, maar heeft nog steeds 7 auto’s. Jort heeft hierdoor wel 35 momenten per jaar dat hij met zijn auto’s bezig is. Financiële vrijheid is voor Mark gemakkelijk te bereiken, maar is niet relevant voor hem. Hij werkt graag en wordt na zijn premierschap waarschijnlijk leraar. Ik zou wel eens willen meeluisteren als de heren een goed gesprek hebben over hun persoonlijke financiën. Hoe zit het met jou, ben je een Mark of een Jort?

Niet alles zorgt voor een goed rendement

/9 Reacties/door

Passief inkomen via crowdfunding

Het eerste passieve inkomen dat ik heb opgebouwd is via dividendaandelen. Aangezien ik veel bezig ben met spreiding heb ik mij verdiept in andere mogelijkheden om passief inkomen op te bouwen. Ongeveer 6 jaar geleden is crowdfunding populair geworden. Het leek mij leuk om te investeren in bedrijven en betrokken te zijn bij de bedrijfsvoering. In mijn blog crowdfunding heb ik toen over onze eerste investering geschreven via CrowdAboutNow. In de afgelopen jaren hebben we in meer projecten deelgenomen.

Eerste crowdfundingervaring

Onze eerste ervaring was de lunchroom Baker & Moore in Rotterdam. We gingen er regelmatig eten, deelden informatie via sociale media en hadden jaarlijks een bijeenkomst met de andere investeerders. Voornamelijk familie en vrienden van het ondernemersstel. Een leuke ervaring waarbij we ons betrokken voelden. De afgesproken aflossing en rente zijn netjes op tijd op onze bankrekening gestort.

Een extra investering

De ondernemers van Baker & Moore hebben daarna ook Baker’s Dough geopend, verkopen van koekdeeg. We hebben hierin ook geïnvesteerd, maar achteraf bleek dat je koekdeeg voornamelijk met ijs in de zomer verkoopt. In de winter viel de verkoop volledig stil. Hier was geen rekening mee gehouden. Een deel van het bedrijf is verkocht en daardoor hebben we deels ons geïnvesteerde geld teruggekregen en dus zeker geen rendement gemaakt.

Innovatieve investering

Op zoek naar een innovatief idee, liepen we op Symbid tegen EZ2-go aan. Voor ons onbekende ondernemers die een opvouwbare elektrische step gingen ontwikkelen. In jachthavens zien we dat er vaak gebruik gemaakt wordt van opvouwbare fietsen of leenfietsen om boodschappen te doen. Een potentiële markt voor dit nieuwe vervoersmiddel. Via de investering hadden we recht op een step. Helaas is het niet gelukt om de step op de markt te krijgen. Het project is gestopt en afgeschreven, geen prototype gezien. Dat is het risico van een innovatieve investering.

Investering in een software bedrijf

Naast horeca en productontwikkeling via Leapfunder gekozen voor het software bedrijf Plot Projects. Een onderneming die gespecialiseerd is in locatie gebaseerde marketing. Loop je langs je favoriete winkel dan ontvang je bijvoorbeeld automatisch de aanbiedingen op je telefoon. Een concept waarin wij geloven en we besloten om te investeren in een converteerbare obligatie. Inmiddels is de obligatie omgezet in certificaten van aandelen. Inkomen hebben we hier niet uit, maar hopen ooit de certificaten goed te kunnen verkopen.

Duurzame oplossing

Vanuit de toenemende populariteit van de deel-economie hebben we geïnvesteerd in Peerby op Oneplanetcrowd. Peerby is opgezet vanuit het idee dat veel mensen spullen in huis hebben die ze maar af en toe gebruiken. Denk aan bijvoorbeeld een heggenschaar die je maar enkele keren per jaar gebruikt. Die kan je gemakkelijk delen met anderen in de buurt. Een duurzaam idee dat nog steeds loopt en waarvan de lening in mei volgend jaar wordt omgezet in aandelen. Een enorm succes is het nog niet, maar wie weet.

Marketing van een mooie plu

Via Oneplanetcrowd ook in Senz geïnvesteerd. Het merk van de storm-paraplu’s dat in Nederland al redelijk tot goed bekend is, wilde naar het buitenland. Een goed plan en met de toenemende extremiteiten in het weer zou het met de toekomst van Senz wel goed zitten dachten wij. Alhoewel de investering nog loopt, heeft een gedeeltelijk faillissement roet in het eten gegooid. Hopelijk krijgen we vanuit de herstart nog een gedeelte van ons geld terug, maar de tijd zal het leren. We hebben wel allebei een paraplu.

Passief inkomen via Casper

Via via werd ik gewezen op het bestaan van Collin Crowdfund. Dit kwam op een goed moment, omdat we niet weer in een project wilden stappen waarbij de lening omgezet werd in aandelen. Casper B.V. ontwikkelt en verkoopt producten aan luchthavens wereldwijd ten behoeve van het meten, analyseren en rapporteren met betrekking tot geluidsoverlast, het volgen van vliegtuigen en visualiseren van zowel grond-als luchtverkeer. Met de toenemende mobiliteit en reislust is dit bijvoorbeeld bij Schiphol een continue aandachtspunt. Dit is een lening en er wordt per maand afgelost en rente betaald, een goede bron van passief inkomen. Na een dip in het aflossingsschema na de Corona-crisis in maart, wordt er nu weer iedere maand geld gestort.

Evaluatie onze ervaringen

Zoals je ziet hebben we de nodige en verschillende soorten investeringen gedaan. Sommigen leveren passief inkomen op voor zolang de lening duurt. De meeste investeringen hebben geen of weinig rendement opgeleverd. Over het geheel genomen hebben we verlies geleden. Dit kan nog erger worden, maar er bestaat ook de mogelijkheid dat we de (certificaten van) aandelen van de lopende projecten nog goed kunnen verkopen. Wij zijn voorzichtiger geworden. Het lijkt leuk om te investeren in bedrijven en dan mee te kunnen denken, maar je bent vaak gewoon een geldschieter die behoorlijk risico loopt. Misschien kiezen we niet de juiste bedrijven? Heb jij betere ervaringen met crowdfunding?