Voor een nomade zijn spullen echt ballast

nomade

Het jaar van de verhuizingen

Vandaag de overeenkomsten getekend voor ons nieuwe huis. Het gaat nog wel even duren voordat dit opgeleverd wordt, namelijk het 4e kwartaal van 2022. In de tussentijd zullen we waarschijnlijk nog wel een aantal keren verhuizen, want binnen een paar maanden moeten we uit ons huidige onderkomen vertrekken. We zijn dan ook langzaam begonnen om onze spullen weer te verplaatsen. Alles wat we in het dagelijks leven gebruiken gaat naar de boot, onze eerste bestemming. Wat we met de rest gaan doen is nog onduidelijk. Opslag, garage of een tijdelijk woning, het staat nog open. Ik weet het nu zeker, als je denkt dat je al veel opgeruimd hebt, het kan altijd beter.

Helpen opruimen

Het huis waar ik nu in woon staat te koop en hopelijk gaat dit binnen een aantal maanden over naar nieuwe bewoners. Ik ben dus nu in de gelukkige omstandigheid dat ik weer een huis kan opruimen. En niet alleen spullen van mezelf. Ik kan er niets aan doen, maar vind het oprecht leuk om kasten leeg te eten en spullen te ordenen en te kijken wat er echt weg kan. Mijn nichtje gaat tijdelijk kleiner wonen en kan niet alles meenemen. Een verhuizing dus met een goede opruiming erbij, heerlijk.

De nomade op pad

De stap naar de boot is best een lastige. Ik heb nog te veel boeken en zelfs te veel kleding om aan boord kwijt te kunnen. Uit ervaring weet ik dat ik, zeker gedurende de zomer, niet al deze spullen nodig heb. Voordat het ingepakt wordt ga ik er nog eens kritisch doorheen. Ik kan je vertellen dat je echt een hekel aan bepaalde spullen ga krijgen, als je ze voor de 3e keer moet verhuizen en je er in de tussentijd niets meegedaan hebt. Het is zoals ik in een boek over het wandelen van de Compostella heb gelezen. Nadat je op dag 1 al 5 km met een te zware rugzak op je rug hebt gelopen, kan je ineens heel makkelijk afscheid nemen van spullen.

Geen kasten nodig

Het leven als nomade is echt begonnen. Zoals het er nu naar uit ziet, verhuis ik nog wel een paar keer, voordat ik mijn nieuwe huis betrek. Tegen die tijd denk ik dat ik alle overtollige ballast echt wel weggedaan heb. Ik heb dan waarschijnlijk nog spullen in de opslag, maar verder zal ik in mijn nieuwe huis niet veel kasten gaan vullen. Een walk-in-closet, wat voor velen het toppunt van ultiem geluk is, ik weet niet wat ik ermee moet doen. Op dit moment heb ik nog 14 ordners, maar hopelijk zijn die tegen die tijd wel in aantal gehalveerd.

Heb ik een rare tic?

Ik vraag mij wel eens af of er bij mij een steekje los zit. Ben ik de enige die blij wordt van minder of zijn er meer zoals ik? Pas geleden heb ik iemand helpen verhuizen die absoluut van niets afscheid kon nemen. Ik word heel onrustig van al de spullen en snap niet dat het je gelukkig maakt. Komt het door mijn manier van meer in vrijheid willen leven dat het bewaren van spullen onmogelijk maakt of ben ik geobsedeerd?

Status van mijn voorbeeldportefeuille

Stand van zaken voorbeeldportefeuille

Mijn voorbeeldportefeuille opgebouwd voor mijn cursus dividendbeleggen bestaat 2 jaar. Op dit moment heb ik er €5.500,- op gestort. Geen boterham minder gegeten en ongemerkt weer een leuk potje opgebouwd. Vorig jaar rond deze tijd was mijn portefeuille op een dieptepunt, maar nu is mijn portefeuille weer helemaal hersteld. Mijn investering van  €5.500,- is op dit moment €6.297,- waard. Een winst van €797,- en dat over 2 jaar. Ruim 7% rendement per jaar, je zou het bijna verkopen. Ik snap dat de verleiding aanwezig is, maar dividendbeleggen is voor de lange termijn. De kunst is om er van af te blijven en gewoon iedere maand te blijven investeren.

Totaal ontvangen dividend

De gemaakte winst is opgebouwd uit koerswinst en geherinvesteerd dividend. Om dit in een overzicht te krijgen heb ik via de menuoptie Overzichten -> Rekeningoverzicht geselecteerd. Vanuit dit overzicht heb ik voor de verschillende jaren het uitgekeerde dividend opgezocht (zoeken op de term dividend). In het eerste jaar had ik 2 ETF’s op de Europese beurs. Het ontvangen dividend dat jaar was €25,55. In 2020 ben ik ook Amerikaanse aandelen gaan kopen. Het Europese dividend was €99,66 en $8,64 van mijn Amerikaanse aandelen. Met de huidige omrekenkoers van de dollar in totaal €106,97 dividend. Gelijk ook het ontvangen dividend van dit jaar uitgerekend in euro’s en dit is tot nu toe €43,48.

Dividendrendement

Op mijn €5.500 geïnvesteerd vermogen is mijn totaal ontvangen dividend €176 (€25,55 + €106,97 + €43,48) 3,2%. Dit is berekend over 2 jaar, dus per jaar 1,6%. Dit zorgt nog niet echt voor een super blije stemming. Het mindere dividendrendement zit hem in het feit dat mijn Europese ETF’s last hebben van de Europese Centrale Bank. Vorig jaar met de coronacrisis is er vanuit de ECB veel druk gezet op Europese bedrijven om voorzichtig te zijn met het uitkeren van dividend. De consequenties zijn zichtbaar in mijn cijfers.

Herstel dividend

De coronacrisis is nog niet over, maar het sentiment rond het uitkeren van dividend is wel veranderd. Op dit moment wordt er weer veel meer dividend uitgekeerd. Vorig jaar werden we overspoeld met negatieve artikelen over dividend en dat is nu volledig bijgedraaid. Ik heb vertrouwen dat het komend jaar qua dividend beter wordt. Daarbij heb ik ook Gladstone Commercial Corp (GOOD) toegevoegd aan mijn voorbeeldportefeuille en deze keert standaard zijn dividend per maand uit. Op dit moment ontvang ik van dit bedrijf iedere maand bruto $10.26 (82*$0,12515). Dit bedrag wordt iedere maand verhoogd met het aantal aandelen dat ik erbij koop x $0,12515.

Belastingteruggave

In de berekeningen van het rendement heb ik de afgedragen dividendbelasting niet meegerekend. Door bedrijven wordt dividendbelasting ingehouden en afgedragen aan de belastingdienst van het land waar het bedrijf is gevestigd. In totaal gaat het op dit moment bij mij om €5,08. In het jaaroverzicht van DEGIRO staat dit bedrag vermeld en deze kan je opgeven in je aangifte inkomstenbelasting van de belastingdienst en dan wordt deze in mindering gebracht op je aanslag. Eigenlijk zou je dat geld ook moeten herinvesteren, maar dat heb ik nog nooit gedaan.

Verschillende kosten

In totaal heb ik in deze 2 jaar €37,21 aan kosten betaald. Deze kosten zijn onder te verdelen in 3 soorten kosten: aansluitkosten bij de beurzen Xetra en NASDAQ (€12,50), transactiekosten voor aanschaf aandelen die niet tot de kernselectie behoren (€9,30) en corporate action kosten (€15,41). Deze laatste kosten heb ik vanwege het custody account. DEGIRO mag mijn aandelen niet uitlenen en om dan toch geld aan mij te verdienen nemen ze voor de verwerking van dividend per dividenduitkering €1,00 + 3% van mijn dividenduitkering met een maximum van 10%.

Altijd meer rendement dan uitgeven

Al met al ben ik blij met mijn voorbeeldportefeuille. Ondanks het feit dat ik van het inkomen nog maar net een Netflix abonnement kan bekostigen. Ongetwijfeld komen er ook weer mindere tijden, maar ik heb vertrouwen in mijn dividendstrategie en blijf consequent investeren. Afgelopen jaar zijn er in mijn privé dividendportefeuille minder inkomsten geweest, maar het merendeel van de bedrijven heeft het dividend gewoon uitgekeerd. Een vriendin van mij is pas geleden begonnen met beleggen. Ik sluit mij aan bij haar conclusie. Een groot deel van de winst wordt al behaald doordat het geld niet verdwijnt in het zwarte gat van de maandelijkse uitgaven.

Volop vermogen, maar niet kredietwaardig

Kredietwaardig

Passend huis gevonden

In Numansdorp gaat er een nieuwe wijk gebouwd worden. We hebben ons ingeschreven voor een seniorenwoning en deze is aan ons toegewezen. Over een kleine 2 jaar hebben we weer een eigen dak boven ons hoofd. Een hoekwoning met een badkamer beneden, maar de slaapkamer boven. Voor ons is het belangrijk dat het klein is en weinig onderhoud vergt. De badkamer had voor ons ook boven gemogen, maar we denken dat het voor de toekomst toegevoegde waarde heeft dat de badkamer beneden is. Een plaats voor een bed beneden kan zo geregeld worden.

Duur huis

De prijzen van huizen deze tijd zijn hoog en dat geldt ook voor dit huis. Het voelt wel een beetje zuur, want voor een seniorenhuis betaal je nog meer per m2 dan voor de andere huizen in de wijk. We nemen het voor lief. Voor ons is het een passend huis en we zijn blij met het feit dat het nieuwbouw is en dat het voldoet aan de duurzame eisen van deze tijd. Gasloos en zonnepanelen op het dak. Nieuwbouw heeft ook het voordeel dat we geen 8% overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Best een goede slok op een borrel.

Weer verhuizen

Onze huidige hospita heeft een huis gekocht in Amsterdam, dus voor komende winter zullen we op zoek moeten naar een nieuw onderkomen. Een nomade zijn met geen vaste woon- en verblijfplaats is best veel werk. Los van het fysiek verhuizen moet je ook administratief verhuizen en spullen opslaan. Een eigen huis maakt het leven makkelijker. De reden waarom we het huis in Numansdorp gekocht hebben. Een vast administratief woonadres en een plek voor mijn spullen. Naast minder werk zorgt het ook voor rust in mijn hoofd.

Kopen met hypotheek

Aangezien het een eigen huis voor ons gaat worden, dacht ik dat het slim zou zijn om ook gebruik te gaan maken van goedkoop geld. Ik wil graag een hypotheek op mijn huis. Voordeel van de renteaftrek hebben we niet, maar geld lenen tegen 1,5% voelt bijna als gratis. Het geld van ons verkochte huis staat nog op een spaarrekening, dus mocht het nodig zijn kunnen we contant afrekenen. In het kader van financiële planning en spreiding lijkt het mij dat het voor ons verstandig is om ook een schuld te hebben.

Waardevermindering geld

De overheid drukt maar geld bij en dit maakt de waarde van geld steeds minder. Investeren in huizen en bedrijven is hierdoor noodzakelijk en het hebben van een schuld is in dit geval dan ook een goed bezit. Doordat geld minder waard wordt, word je schuld ook minder waard. Dit is geen vrijbrief om nu bakken met geld te gaan lenen. Je moet de rente natuurlijk kunnen betalen en in ons geval staat er meer dan genoeg eigen vermogen tegenover.

Niet kredietwaardig

Een hypotheek krijgen is makkelijk met een loonstrookje, maar deze hebben wij niet meer. Mijn loonstrook van de bakkerij telt niet echt mee. Naïef als ik was, dacht ik wel dat het mogelijk moest zijn om met ons stabiele box 3 inkomen een hypotheek te krijgen. Helaas is dit niet het geval, ze vinden ons niet kredietwaardig. Huurinkomsten willen de geldschieters nog wel gedeeltelijk meenemen, maar dividendinkomsten zijn voor de meesten niet zeker genoeg. Over ons vermogen willen ze uitgaan van 3% rendement, maar dan moeten ze nog wel kijken of onze aandelenportefeuille niet te risicovol is.

Rare wereld

Over 10 jaar gaat mijn partner met pensioen. Voor de meeste hypotheekverstrekkers is het belangrijk om te weten dat je de hypotheek, als je met pensioen gaat, ook kan blijven betalen. Je pensioeninkomen doet er in dat geval wel toe. Helaas kijken ze in onze situatie niet naar het komende pensioen. Twee loonstroken van bijna dertigers is goed voor een miljoen. Ze leggen de rode loper voor je uit, terwijl ze morgen hun baan kwijt kunnen zijn. Over kredietwaardig op lange termijn gesproken! Ben je twee vijftigers met voldoende vermogen en behoorlijk passief inkomen en zicht op nog meer inkomen op het moment dat de pensioengerechtigde leeftijd zich voordoet, dan mag je blij zijn met hoogstens 2 ton.

AFM-regelgeving

Als je je geld verdient met het verstrekken van hypotheken, dan zijn wij als klant meer dan kredietwaardig. Meer zekerheid ga je als ondernemende geldverstrekker volgens mij niet krijgen. Het huis als onderpand, voldoende passief inkomen en daarbij nog voldoende vermogen aanwezig en niet te vergeten ons komende pensioen. Een trackrecord waaruit blijkt dat wij goed met geld omgaan. Daarbij is mijn salaris van de bakkerij voldoende om de hypotheekrente te kunnen betalen. De geldverstrekkers houden zich strikt aan de regels van de AFM. Een baan zorgt voor zekerheid en vermogen niet. Daarbij als je voldoende vermogen hebt, dan kan je het volgens de AFM zelf betalen en heb je geen hypotheek nodig. Hebben wij dan geen recht op goedkoop geld? Als ik een geldverstrekker zou zijn, dan zou ik mijzelf graag als klant hebben.

Zorgt druk zijn bij jou voor status?

druk zijn

Nooit meer te druk

In de kast bij mijn nichtje kwam ik het boek Nooit meer te druk van Tony Crabbe tegen. Met als subtitel Een opgeruimd hoofd in een overvolle wereld. Druk heb ik het niet meer, maar drukte in mijn hoofd vaak nog wel. Daarbij zijn, in mijn ogen, de mensen die het druk hebben succesvol en onderweg om heel gelukkig te worden. Het niet meer druk hebben, zorgt ervoor dat ik het idee heb dat ik langs de zijlijn sta en niet meer echt meespeel. De titel Nooit meer te druk geeft aan dat we de drukte niet moeten willen. Het feit dat ik daar anders over denk en graag opruim, zeker in mijn hoofd, waren redenen om het boek te lezen.

Wat is drukte?

Volgens Tony Crabbe is drukte het jachtige, altijd gespannen bezig zijn met meerdere dingen tegelijk waardoor we ons laten voortdrijven en overbelast raken. Het altijd ‘aan’ staan, voortdurend op je telefoon kijken en van bezigheid naar bezigheid hollen. Drukte is te veel ballen tegelijk in de lucht houden, is een overvolle agenda, is het dagelijkse gejaag. Het is dwang, concentratieverlies en uitputting. Niet echt iets om te willen en het klinkt zeker niet als de weg naar geluk.

Waarom willen we drukte?

Druk zijn is volgens hem de makkelijke optie. We hebben het druk omdat we niet voor de moeilijke weg kiezen. We laten onze dag bepalen door onze omgeving en onze inbox in plaats van dat we zelf over een planning nadenken. Het is makkelijker om alleen maar te hoeven reageren. Het is makkelijker om te proberen alles te doen, dan om te kiezen wat wel en wat niet. Er is moed voor nodig om minder te doen.

Druk zijn is een merk

Door je omgeving te laten zien hoe druk je het hebt, door waar en wanneer je maar kunt te verkondigen dat je het drukt hebt, wil je laten zien hoeveel je waard bent. Ergens diep van binnen denken we dat als iedereen maar weet hoe druk we het wel niet hebben, dit onze promotiekansen verhoogt en ons in de ogen van anderen belangrijker doet lijken. Met druk zijn tonen we onze ambitie. Dus zelfs met het klagen over hoe druk je het hebt, werk je aan je eigen merk.

Druk zijn is wat alle anderen zijn

Hoe wij ons gedragen wordt in sterke mate bepaald door de sociale norm, door wat alle anderen doen. Hoeveel mensen ken je die het niet druk hebben? Zelfs als je jezelf overtuigd hebt dat je met reden druk bent, komt een hoop drukte voort uit een onbewuste drang. Je bedrijvigheid is slecht deels je eigen gedrag; voor het overige deel is het kuddegedrag.

Tijd voor een nieuw tijdperk

Daarnaast is druk zijn ook nog een verslaving. Bij het checken van je e-mail en sociale media komt er het stimulerende dopamine vrij. Met al deze redenen waarom we het druk hebben is het duidelijk waarom ik het gevoel heb aan de zijlijn te staan. Ik ben door niet meer druk te zijn minder ambitieus en ik hoor ook niet meer bij de kudde. Het wordt tijd dat we anders tegen drukte aan gaan kijken. Niet druk zijn moet het nieuwe merk worden en zijn eigen kudde gaan vormen. Maar hoe doen we dat?

Beheersing

Tijdmanagement is volgens Tony in ieder geval niet de manier om het minder druk te krijgen. Waar je je op moet richten is op het krijgen van het gevoel dat je je eigen leven beheerst. Beheersing begint met de bereidheid om je behoefte aan controle los te laten en de bereidheid om moeilijke beslissingen te nemen. Beheersing gaat niet over het managen van tijd, maar over het managen van aandacht. Onverdeelde aandacht is een basisvoorwaarde voor werkelijk genieten.

Handvatten voor minder drukte

Naast doe-acties en experimenten om te stoppen met tijdmanagement, levert het boek ook hulp bij aandachtsmanagement en het stellen van grenzen. Een experiment om beter met je tijd om te gaan is om gemakzuchtig te worden. Deze sprak mij aan. Al een jaar of 10 laat ik iedere dinsdag door het posten van een blog wat van mij horen. Een beetje geobsedeerd ben ik hierdoor wel en het levert zeker ook druk op. Vorige week heb ik besloten om geen nieuw blog en ook geen gouwe-ouwe te publiceren. Een lastige stap voor mij, maar Tony heeft inderdaad gelijk want de wereld is niet vergaan.

Druk zijn is passé

Beheersing is het onderwerp van het eerste deel van het boek. In deel 2 worden tips en trucs beschreven om anders tegen druk zijn aan te kijken. Het is zeker niet de manier om succesvol te worden. En deel 3 levert praktische tips hoe je je leven vult met echte geluksmomenten, die je meer vervulling zullen geven dan het hard blijven werken voor elektronische gadgets. Mijn grootste probleem met druk zijn is de waarde die ik eraan geef en dit wordt voornamelijk bepaald door hoe de buitenwereld er tegenaan kijkt. Hoogste tijd dat we anders tegen druk zijn gaan aankijken. Als je het al niet voor jezelf doet, doe het dan voor mij.

De 1%-regel voor het beoordelen van vastgoed

1%-regel

Investeren in vastgoed

Bij het aankopen van een woning om geld aan te verdienen bij de verhuur ervan komt een hoop kijken. Hiervoor zijn veel berekeningen nodig om te kunnen bepalen of het geld gaat opleveren of dat het geld kost. Je hebt natuurlijk de aankoopkosten, eventuele verbeteringskosten, belastingen, verzekeringen, financieringskosten, maar ook het onderhoud in de loop van de tijd. Om daadwerkelijk een goede inschatting te maken of het een goed investeringsobject is, is het nodig om al deze kosten overzichtelijk te maken in een spreadsheet.

1%-regel

Bij ieder huis dat je mogelijk wilt kopen is dat een heel gedoe en uitzoekwerk. Daarom zijn er vuistregels verzonnen om te kijken of het invullen van de spreadsheet inderdaad wel nodig is en niet zonde is van je tijd. Een Amerikaanse vuistregel is de 1%- regel. Deze houdt in dat een huis dadelijk geld gaat opleveren als je denkt dat de maandelijkse huur die je kan gaan vragen overeenkomt met 1% van de aankoopprijs. Als een huis daar al niet aan voldoet dan kan je het huis beter laten schieten want het gaat geen kasstroom opleveren.

Vuistregels zijn handig

Om deze vuistregel toe te kunnen passen heb je in ieder geval al een richtlijn nodig van wat de mogelijke huur is in de omgeving voor betreffende woning. Ik weet nog niet precies hoe ik hier achter kan komen. Ik heb op dit moment een recreatiewoning in de verhuur. De huurprijs hiervoor wordt bepaald door Roompot en ik heb er niets over te vertellen. Net zoals we alles voor de recreatiewoning hebben uitbesteed. We zijn in dit geval meer geldschieters dan dat we een vastgoedbezitter zijn. Voor onze pas opgeleverde maisonnette is dit anders. Deze hebben we verhuurd aan onze zoon en zijn we beginnend vastgoedinvesteerders.

Huurprijs vaststellen

De mogelijkheid bieden dat mijn zoon op zichzelf kan wonen is de hoofdreden dat we de maisonnette aan hem verhuren. Bij het vaststellen van de huurprijs is meer gekeken naar wat een reële huurprijs voor hem is, dan wat wij nodig hebben om ons geld goed te laten renderen. Als we in dit geval de 1%-regel hadden toegepast dan was het huis niet door dat selectiecriterium heen gekomen. Het feit dat we het huis zelf financieren zorgt ervoor dat een enorme kostenpost wegvalt en we er wel passief inkomen aan overhouden.

Mogelijke waardestijging

Het rendement op ons eigen vermogen is hierdoor laag. Toch voelt het voor ons als een goede investering. Sowieso is het fijn om dit voor je zoon te kunnen doen. Daarbij levert het ons wel degelijk inkomen op. Waarschijnlijk hadden we meer inkomen kunnen genereren met het geld, maar het feit dat je weet wie je huurder is, is ook wat waard. Daarbij hebben wij geïnvesteerd in een leuk huis, waarvan we verwachten dat dit ook in de toekomst gewild blijft. Mochten we het ooit verkopen, dan zorgt de mogelijke waardestijging alsnog voor een beter rendement op ons geld.

Financiële rust

Daarbij zijn er volgens mij nog mogelijkheden om het rendement van ons geïnvesteerde geld te verhogen met een andere manier van financiering. Hierin heb ik mij nog onvoldoende verdiept. Op dit moment geniet ik van ons extra inkomen en een zoon die blij is met zijn eigen woning. Rendement is belangrijk, maar zeker als je voldoende passief inkomen hebt, worden andere zaken belangrijker. Extra risico lopen voor een beter rendement vinden wij niet nodig. Financiële rust blijft het belangrijkste voor mij en dat zal ik voor wat extra geld niet opgeven.

Onze vuistregel

Ons laatste huis is nog niet gekocht, maar de 1%-regel gaat voor mij als vuistregel niet gelden. Er zijn meer situaties waarin de 1%-regel niet werkt. In het hogere segment zijn de huurprijzen per maand eerder 0,5% dan 1% van de aankoopprijs van het huis. Bij het selecteren van vastgoed om in te investeren zal je je eigen vuistregel moeten maken. Onze vuistregel bij de aankoop van een huis is dat we er zelf willen wonen. Dit zorgt ervoor dat onze emotie meespeelt en dat is volgens mij sowieso slecht voor het rendement. Vooralsnog zijn we blij met onze gemaakte keuzes en groeit ons passieve inkomen.

5 belangrijke financiële gewoontes van Devon

Devon Kennard

Nog meer leren van Devon

Vorige week had ik het al over Devon Kennard en dat hij passief inkomen opbouwt om ervoor te zorgen dat hij, dadelijk als zijn carrière over is, dezelfde levensstijl kan aanhouden. Devon wil graag een rolmodel zijn voor jonge kinderen. Wil je wat bereiken in het leven, dan kan dat op zo veel vlakken. Niet alleen als football speler in de NFL. Door te leren en te lezen kan je jezelf ontwikkelen en dat is wat Devon heeft gedaan en nog steeds doet. Zo zijn volgens hem, voor het bereiken van financiële onafhankelijkheid, de 5 volgende gewoontes belangrijk:

  • Blijf heel je leven leren
  • Onderneem acties met laag risico, blijf niet alleen leren
  • Spaar
  • Netwerk proactief
  • Doe iedere dag iets

Blijf heel je leven leren

Leren is niet alleen goed voor je carrière en dus je inkomen, maar ook voor een steeds leuker leven. Er valt zoveel te leren, beter leren koken, nieuwe sporten, maar zeker ook beter leren omgaan met je geld. Los van het feit dat ik veel opleidingen gedaan heb voor mijn werk, ben ik ook iemand die nog steeds veel lees, podcasts beluister en YouTube filmpjes bekijk. Niet meer leren is stilstand en dat is jammer. En het is echt zo, je bent nooit te oud om te leren. Op de een of andere manier heb ik het idee dat niet iedereen dit voor zichzelf vindt.

Onderneem actie met laag risico, blijf niet alleen leren

In deze gewoonte zitten 2 aandachtspunten. Het gaat erom dat je actie onderneemt en daadwerkelijk wat gaat doen met het geleerde. Met alleen blijven lezen gebeurt er niets. En als je actie onderneemt, begin dan wel klein. Eerst ervaring opdoen en dat steeds verder uitbouwen. Begin eenvoudig met beleggen, investeer maandelijks een klein bedrag in een dividend aandeel of een Exchange Traded Fund. Doe ervaring op en ga het daarna uitbreiden. Het geleerde in de praktijk brengen blijft voor mij een aandachtspunt.

Spaar

Ik ben een fan van deze gewoonte. Spaar, maak niet al je geld op. De makkelijkste manier is om automatisch iedere maand geld weg te schrijven naar een spaarrekening bij een andere bank dan waar je betaalrekening loopt. Zet een gedeelte weg als buffer voor onvoorziene zaken en ga de rest investeren in bezittingen die geld opleveren. Verdiep je hier in en neem actie. Zorg dat je niet in de val stapt van steeds meer geld gaan verdienen en hierdoor ook steeds meer gaan uitgeven.

Netwerk proactief

Van anderen leren we het meest. Ga naar buiten en ontmoet andere mensen. Bouw relaties op en deel je opgedane kennis. Je krijgt en geeft positieve energie, ideeën en motivatie om actie te nemen. De beste ideeën en opties krijg je van anderen. Alleen achter je bureau gebeurt er niets.

Doe iedere dag iets

Het is inderdaad zo simpel. Onderneem iedere dag een kleine actie. Vele kleintjes maken een grote. Daarbij is het natuurlijk ook zo dat kleine acties makkelijk te doen zijn. Uitstelgedrag kennen we allemaal en door het klein te maken is geen zin of geen tijd geen issue. En door iedere dag een baksteen neer te leggen krijg je echt een keer een huis. Het kan zelfs gebeuren dat je misschien zelfs enthousiast wordt en je soms 10 bakstenen in 1x neerlegt.

Simpel, maar kost tijd

Financieel onafhankelijk worden klinkt als een onbereikbaar doel, maar ik geloof in de gewoontes van Devon. Blijft geïnteresseerd, verdiep je in verschillende onderwerpen en neem iedere dag kleine stappen in de richting van je financiële onafhankelijkheid. Natuurlijk is financieel onafhankelijk worden met zijn salaris eenvoudiger, maar de verleidingen zijn ook groter. Hoeveel veelverdienende sporters volgen zijn voorbeeld? Goede gewoontes zijn zo belangrijk. Resultaat is pas zichtbaar op de lange termijn. Om in de sport te blijven. Financieel onafhankelijk worden is geen 100 meter sprint, maar eerder een marathon.

Hoe nu verder…

Grote klussen achter de rug

Nog lang niet alle klussen zijn gedaan, maar een heleboel al wel. De verhuizing is achter de rug en langzaam krijg ik weer tijd voor andere zaken. Mijn zoon woont op zichzelf maar het empty nest is, voordat het leeg was, opgevuld door 2 bijna dertigers. Deze bijna dertigers leven de helft van hun tijd in Amsterdam en de andere helft bij ons. Het komt erop neer dat we door de weeks een aantal keren gezamenlijk eten. Het leuke aan het nieuwe huis is dat ik op loopafstand van centrum Rotterdam woon en aan het begin van een doodlopend kinderrijk straatje. Veel kindergeluid en gezelligheid voor de deur. Nieuw leven in de brouwerij.

Administratief nog niet op orde

Door alle veranderingen en het verkopen van ons huis is er veel gewijzigd en dit zorgt voor veel administratief werk. Ik ben er mee bezig, maar het is nog lang niet op orde. Daarbij versturen de banken op dit moment de jaaropgaven en deze moet ik verzamelen voor de belastingaangifte. Adreswijzigingen, opzeggen en wijzigen van contracten, ik kan je vertellen, je kan er zomaar druk mee zijn.

Hoe financieel vrij zijn we?

Gewoonlijk houd ik netjes iedere maand onze inkomsten en uitgaven bij, maar dit jaar ben ik er nog niet aan toe gekomen. Ik ben benieuwd hoe het nu met onze financiële vrijheid staat. Ik denk dat onze kosten naar beneden zijn gegaan en per 1 maart gaan de inkomsten omhoog, maar het is lastig om hier nu een beeld van te hebben. Ik weet wel dat de kosten voor onze autoverzekeringen enorm gestegen zijn. Wonen in de stad maakt onze auto’s nog duurder dan ze al waren.

Hoe deden we dat?

Geen inzicht in onze uitgaven en ook niet in onze inkomsten. Op dit moment loop ik achter de feiten aan. Het klussen zorgde voor een meer dan fulltime-baan en dat zijn we al een tijdje niet meer gewend. Niet alleen een fulltime-baan, maar ook nog een baan met reistijd. Wassen, huis schoonmaken en een beetje opruimen ging nog net. We hadden de mazzel dat er voor ons gekookt werd en verder zaten we ’s avonds met onze benen omhoog bij te komen. Hardlopen schoot er bij mij in, maar mijn partner zette zijn wekker wat vroeger om te sporten. Ik snap niet hoe we vroeger, toen we nog werkten, het allemaal deden.

Onrustig gevoel

Niet weten hoe het ervoor staat en de ellenlange lijst van activiteiten die allemaal gedaan kunnen worden, geeft een onrustig gevoel. Daarbij ben ik niet meer gewend om veel geld uit te geven, maar dat hebben we de afgelopen maand wel gedaan. Rationeel snap ik dat als je je huis verkocht hebt en deze al behoorlijk afgelost was er voldoende financiële middelen zijn en ik mij absoluut niet druk hoef te maken. Toch zal ik blij zijn als mijn financiën weer op orde zijn. Ik snap niet hoe je zonder financieel overzicht prettig kan leven.

Geen fijne werkplek

In mijn vorige huis had ik een prachtige werkplek, maar waar ik nu woon staat mijn desktop-computer en printer op de grond in de slaapkamer. De bedoeling is dat deze verdwijnen en dat ik dadelijk alleen nog op mijn laptop in de cloud werk. Wel zo handig als je locatie-onafhankelijk wil werken. Het uitfaseren staat nog op het lijstje en het opruimen van mijn slaapkamer ook. Kon ik voorheen makkelijk zaken op de computer oppakken, nu ligt er een behoorlijke drempel. Zittend met mijn kont op de grond is erg oncomfortabel en zeker niet goedgekeurd door de ARBO.

Slim investeren

Ik heb gisteravond de podcast van Coach Carson geluisterd waarin hij een interview had met NFL-speler Devon Kennard. Devon verdient veel geld als professioneel American Football speler. In plaats van een duur huis en auto te kopen heeft hij zijn geld geïnvesteerd in bezittingen die geld opleveren. Hij is bezig om passief inkomen te genereren, zodat hij straks, als zijn carrière over is, nog steeds goed verdient. Hij heeft het duidelijk begrepen. Nu zoveel mogelijk geld genereren om er dadelijk goed van te leven. Op dit moment kunnen we ons vrijgekomen geld ook investeren in bezittingen om meer passief inkomen te genereren. Mijn partner kijkt naar een nieuwe snelle auto en ik naar luxe huizen. Niet echt de juiste investeringen voor nomad wannabes.

 

Denk aan jezelf, bestel lokaal

bestel lokaal

Koop lokaal

Het is wel tot iedereen doorgedrongen dat door lokaal te kopen we elkaar helpen. De winkels kunnen blijven draaien en wij kunnen onze boodschappen gemakkelijk en dichtbij doen. De omgeving waar je woont blijft op deze manier aantrekkelijk. Of dit nu een dorp is of de wijk van de stad waar je woont. Als het aantrekkelijk is om te wonen trekt het anderen aan en stijgt de waarde van je huis. Projectontwikkelaars kopen er grond en bouwen nieuwe huizen. Zo komt er plaats voor starters en jonge gezinnen en dit zorgt voor aanwas op de scholen en sportverenigingen. Op deze manier voorkom je dat je in een spookdorp komt te wonen.

Van tevoren bestellen

Ik denk dat steeds meer mensen lokaal kopen, maar sinds vorige week twijfel ik of dit bij de jeugd ook is doorgedrongen. Vorige week heb ik gezellig met vrienden van mijn zoon en hemzelf mogen klussen in zijn woning. Bij een nieuw huis zijn er veel nieuwe spullen nodig. Alleen al om te klussen moet er het nodige aangeschaft worden. Dit heb ik zelf allemaal geregeld bij de plaatselijke schilder. Aangezien we niet de winkel in mogen heb ik alles besteld en kon ik het op gewenste moment ophalen. Goed geregeld en bijbestellen was geen probleem.

Bestel maar…

Veel wordt voor de jongens geregeld, maar niet alles. De televisie hebben ze zelf gekocht en de plaats waar hij moest komen te hangen was duidelijk. De beugel die hiervoor nodig is waren ze vergeten aan te schaffen. Voor je het weet was deze besteld bij een grote landelijke keten. Helaas was door drukte de beugel niet op tijd binnen. Dit was erg jammer, want de keukeninstallateur had aangegeven graag voor hun de televisie op te willen hangen. Het idee om de beugel in het dorp te bestellen was niet bij ze opgekomen, maar na even rondbellen konden ze deze dezelfde dag nog ophalen. De reeds bestelde beugel werd wel teruggestuurd.

Afhaaleten gaat goed

Winkelen was al niet aan mijn zoon besteed. Hij bestelt alleen via internet en door de huidige lock down is dit versterkt. Wat jammer is, is dat de lokale ondernemers hierbij niet in hun systeem zitten. Ja, de pizzeria, cafetaria en de andere thuisbezorgers van eten wel, omdat het niet anders kan. Helaas voor alle andere benodigdheden komen ze door Google automatisch bij de grotere websites terecht en vergeten ze de winkels in de buurt. Lampen, borden, een kastje en tafel, alles wordt via de telefoon op deze manier bij de grote ketens besteld. Dat er ook andere mogelijkheden zijn realiseren ze zich niet eens.

Bestel lokaal

Ik denk dat de bewustwording met koop lokaal wel tussen de oren zit van de meeste mensen, zelfs bij de jeugd. Dat lokaal kopen ook betekent dat je zo min mogelijk bestelt bij de grote ketens is nog niet helemaal doorgedrongen. Door de lock down is duidelijker geworden dat het niet alleen koop lokaal is, maar als je bestel, bestel dan lokaal. Ik denk dat daar nog veel te winnen is, zeker bij de jeugd. Willen we onze leefomgeving in stand houden dan is het belangrijk dat het geheel goed blijft draaien. Als de jonge generatie stopt met investeren in de lokale economie, dan gaat dat gevolgen hebben voor de lokale ondernemers en uiteindelijk ook voor ons zelf.

Positieve gevolgen lock down

Door de lock down zijn de lokale ondernemers nu gedwongen om ervoor te zorgen dat het bestellen beter geregeld is. De spullen hoeven niet verstuurd te worden, dus er zijn geen dure verzendkosten. Ophalen en eventueel retour brengen kan gewoon in de winkel of op een verzamellocatie voor verschillende winkels tezamen. Geen bezorgauto’s door de wijk en dure verpakkingsmiddelen nodig om het product voor vervoer te beschermen. Nog een duurzame oplossing ook. Een handige website, een goede prijs en snelle levering en de jeugd bestelt vanzelf lokaal.

 

Wachtwoordbeheer, heb jij het goed geregeld?

wachtwoord

Wachtwoordenbriefje

Het valt niet mee om overal een goed wachtwoord voor te verzinnen. Voordat er bij ons een poging tot inbraak werd gedaan had ik nog zo’n handig briefje met voor iedere website de gebruikersnaam en  wachtwoord erop. Niet al mijn wachtwoorden waren origineel en moeilijk te raden. Daarbij gebruikte ik vaak voor verschillende websites hetzelfde wachtwoord. Na de poging tot inbraak heb ik toen mijn briefje omgezet naar KeePass, een hele verbetering voor mijn beveiliging.

Gebruiksgemak

Het briefje was nu vervangen door een digitale tool en inbrekers konden in ieder geval het fysieke document niet meer meenemen. Bij het gebruiken van KeePass hoef je eigenlijk maar 1 wachtwoord  te onthouden en de rest is opgeslagen in de kluis. Het wachtwoord om bij KeePass in te loggen moet dan wel een goed wachtwoord zijn. Het probleem bij KeePass zit hem in het gebruiksgemak. Wil je op een willekeurige website inloggen, dan moet je KeePass openen om je gebruiksnaam en wachtwoord te achterhalen.

Teveel gedoe

Deze extra handelingen wil je dit eigenlijk niet. Dit zorgt er in ieder geval bij mij voor dat ik mijn wachtwoorden voor de verschillende websites toch makkelijk te onthouden maakte, zodat ik niet voor alles mijn KeePass nodig had. Via KeePass kan je de URL opstarten en wordt je gebruiksnaam en wachtwoord automatisch ingevuld. Dit werkt voor mij niet handig genoeg. Het opstarten van een website doe ik vanuit de browser en vanuit KeePass moest ik dan mijn gebruikersnaam en wachtwoord kopiëren.

Wachtwoordbeheer

Mijn broer kwam met de goede tip om gebruik te gaan maken van LastPass. Dit is ook een wachtwoordbeheer-tool, maar deze is volledig geïntegreerd in je browser. Op het moment dat je een website opent en voor deze website heb je een gebruikersnaam en wachtwoord opgeslagen in LastPass dan herkent hij deze en vult hij de velden alvast voor je in. Je hoeft dan alleen nog maar op de inlog button te drukken en je bent ingelogd.

Gegenereerde wachtwoorden

Dit werkt zo goed dat je de wachtwoorden nooit meer hoeft in te vullen. Dit zorgt er voor dat ik mijn wachtwoorden nu laat genereren door LastPass. Hierdoor heb ik voor de verschillende websites sterke wachtwoorden en gebruik ik niet meer dezelfde. En als je maar 1 wachtwoord hoeft te onthouden, dan kan je daar wel een moeilijke van maken. Je moet er namelijk wel voor zorgen dat het door de enige deur lastig binnenkomen is.

Overal toepasbaar

LastPass is zowel bruikbaar op mijn desktop, mijn laptop, mijn partner zijn laptop en onze mobiele telefoons. Ongelofelijk hoe handig het is dat we zonder extra moeite en slecht bijgewerkte briefjes overal kunnen inloggen op de verschillende websites zonder lastig wachtwoordbeheer. Helaas is het inloggen op apps nog onhandig en moet je hiervoor naar LastPass om de gebruikersnaam en wachtwoord te kopiëren om in te loggen. Hopelijk komt hiervoor op termijn een handige oplossing in LastPass. Misschien is deze er zelfs al, maar heb ik het nog niet gevonden.

Goed beveiligd

Wij maken gebruik van de gratis versie, maar mijn broer gaat voor de betaalde. Waarom weet ik eigenlijk niet. Misschien is deze beter beveiligd. Het blijft natuurlijk wel een oplossing die als die niet goed werkt gelijk alles bloot legt. Ik hoop dat LastPass veel moeite doet voor de beveiliging, betaalde versie of niet. Mijn wachtwoord op mijn werk is weleens door een beveiligingsbedrijf ontrafeld. Hoe ze dat doen weet ik niet, maar met mijn gegenereerde wachtwoorden voor de verschillende websites is dat in ieder geval niet meer mogelijk. Hoe goed iets beveiligd is, wordt bepaald door de zwakste schakel en dat zijn wij vaak zelf.

Nieuw tijdperk

Verhuizing is een feit

Gisteren heb ik de sleutels overgedragen aan de nieuwe bewoners. Afgelopen nachten al geslapen in mijn nieuwe tijdelijke onderkomen. Aangezien ik veel van mijn eigen spulletjes om mijn heen heb, voel ik mij al aardig thuis. Daarbij is mijn nieuwe hospita erg makkelijk en gezellig. Het voelt goed en ik kijk er naar uit om het leven in Rotterdam echt te gaan ervaren. Helaas is het nog coronatijd, maar hopelijk mogen we dadelijk weer wat meer.

Laatste loodjes

Het verhuizen is allemaal goed gegaan, maar ik heb het wel onderschat. Ongelofelijk wat een spullen hebben wij. Je kan voor je gevoel wel weinig hebben, maar ik woonde groot en zat er dus onbewust nog heel veel opgeborgen in alle kasten. Ik denk dat we met de spullen vanuit ons huis gemakkelijk 3 kleinere, in het door ons gewenste formaat, woningen kunnen aankleden. Ik heb al veel weggegooid en weggedaan, maar ik weet nu dat ik er nog lang niet ben. Ik wil wel een minimalist zijn, maar dat ben ik nog bij lange na niet. Daarbij geeft mijn partner aan dat ik voor een minimalist nog veel te materialistisch ben. Ik ben best gehecht aan bepaalde dingen.

Besluiten kost wilskracht

Opruimen gaat dus in fases en ik ben benieuwd wanneer ik echt kan zeggen dat ik geen overbodige spullen meer heb. Op dit moment zit ik in mijn slaapkamer en bevind ik mij nog tussen de bergen kleding. Ook hebben we een garage in Oud-Beijerland die supervol staat en zelfs van de boot heb ik een opslagplaats voor spullen gemaakt. De komende periode zal ik nog heel veel wegdoen, maar op een bepaald moment was het makkelijker om spullen te verplaatsen dan het besluit te nemen om het weg te doen.

Huis opgeleverd

Vandaag krijgen we de sleutel van de maisonnette in Oud-Beijerland en begint het klussen daar. Muren schuren, behangen en verven. Komende 2 weken denk ik dat we daar wel druk mee zijn. Mijn zoon is nu meeverhuisd naar Rotterdam, maar het is fijn als hij dadelijk zijn eigen plekje heeft. Veel spullen uit de opslag van de garage gaan door hem gebruikt worden, dat ruimt ook weer op. Het einde van onze grote verhuizing is in zicht en dan krijg ik weer tijd om mij met andere zaken bezig te gaan houden. Ik kijk er naar uit.